Kate (Mackenzie Davis), uma babysitter, é contratada para cuidar de Flora (Brooklynn Prince) e Miles (Finn Wolfhard), dois órfãos perturbados, numa misteriosa propriedade na zona rural do Maine.
Contudo, rapidamente, tanto ela como as crianças e a casa, estão a esconder segredos obscuros e as coisas podem não ser como parecem.