Teacake (Joe Keery) e Naomi (Georgina Campbell), duas jovens funcionárias de uma empresa de self-storage construída no local de uma antiga base militar americana, têm o seu turno noturno mais agitado de sempre quando um fungo parasita escapa do subsolo mais baixo da base, onde tinha sido selado pelo governo décadas antes.

À medida que a temperatura sobe no subsolo, este microrganismo altamente contagioso e em rápida mutação multiplica-se e liberta os seus terrores que controlam o cérebro e destroem o corpo sobre os habitantes da instalação – humanos e não humanos.

Com o tempo a esgotar-se, cabe a Teacake e Naomi, com a ajuda de um agente bioterrorista reformado e grisalho, conter a ameaça implacável e impedir a extinção explosiva da própria Humanidade.